Реєстрація квартири у власність із шлюбним договором. Додаткова тяганина - чи необхідна реєстрація шлюбного договору в Росреєстрі? Чи потрібно реєструвати шлюбний договір у реєстрі

Серед громадян, далеких від юридичної сфери, гуляє думка, що при державній реєстрації шлюбного договору потрібна після його укладання. Але це не так. Однак певні реєстраційні дії (у тому числі і в Росреєстрі) нерідко супроводжують виконання зобов'язань за шлюбним контрактом.

Навіщо потрібен договір, і чого залежить його законність

Шлюбний договір – закон для двох. Для чоловіка та дружини. Вони укладають його між собою, щоб визначити свої майнові права у шлюбі або у разі його розірвання. При цьому укладати його можуть:

• Пари, які вже одружилися.
• Майбутні чоловік і дружина перед весіллям.

Реєстрація шлюбного договору в Росреєстрі або будь-якій іншій державній службі не потрібна. Контракт хоч і пов'язаний із майновими відносинами, але він не дає права власності. Він лише регламентує: хто і за яких умов розпоряджатиметься тим чи іншим майном.

ВАЖЛИВО: тобто права власності на підставі шлюбного договору не виникає. У документі вказується майно, яке відійде подружжю після розірвання шлюбу. Але це майно необхідно буде оформити під час наступних угод. І ось цим угодам супроводжуватимуть реєстраційні дії. Наприклад, якщо у контракті зазначено, що квартира після розлучення залишається дружині, то у разі розлучення квартира окремим договором відчужується на користь дружини.

Шлюбний договір має бути обов'язково завірений нотаріусом.

Документ набирає чинності, коли сторони перебувають у шлюбі. І тут виникає правовий нюанс. Якщо контракт укладають пари, що вже одружилися, то все в порядку – після підписання та нотаріальної завірки договору він починає діяти. Але як бути тим, хто збирається зіграти весілля?

Все просто: ви укладаєте договір, який ще не перебуває в шлюбі. Юрист його запевняє. Але законну силу документ отримує лише після того, як ви отримуєте свідоцтво про реєстрацію шлюбу. Якщо ж весілля з якихось причин не відбулося, то існуючий шлюбний контрактперетворюється на звичайний папірець.

Що регулює шлюбний контракт

Договір, укладений подружжям, це своєрідна страховка. Кохання – любов'ю, але у сучасному світікраще заручитись якимись офіційними гарантіями.

Предметом шлюбної угоди найчастіше стає нерухомість. Транспорт, бізнес-активи, банківські рахунки та цінні папери також можуть регулюватися, але на практиці це відбувається нечасто. Тому ми говоритимемо, насамперед, про нерухоме майно.

Отже, що ж встановлює шлюбний договір:

• Режим користування спільно нажитим майном (його список зазвичай є додатком до договору) під час сімейного життя.
• Порядок розподілу нерухомості у випадку, якщо пара вирішує розлучитися.
• Форму власності для нерухомості: вона може бути спільною, пайовою або роздільною.

Зверніть увагу: останній пункт найчастіше є звичайною формальністю і не має якоїсь правової сили. Справа в тому, що в нормальній дружній родинінадто рідко виникає питання: а в якій формі власності знаходиться наша квартира? Ця форма не заважає нормальному ритму життя.

Найчастіше другий та третій пункт об'єднують. Так простіше зрозуміти, як ділити житло після розлучення.

Але інколи бувають інші ситуації. Саме через них і виникло помилкове судження, що шлюбний договір потрібно реєструвати у Росреєстрі.

Приклад:Ганна та Андрій одружилися та уклали шлюбний договір. У ньому зазначили, що квартира, яка належала до весілля Андрію, після реєстрації шлюбу стає спільною власністю – тобто спільною без поділу на конкретні частки. За умовчанням кожен чоловік має половину житла.

Але річ у тому, що жодних реєстраційних дій із квартирою не проводилося. І на папері (у свідоцтві про реєстрацію права власності), і в базах Росреєстру житло все ще значиться як одноосібна власність Андрія.

Через якийсь час Ганна вирішила перестрахуватися та виділити половину квартири у власність. Для цього вони з чоловіком ідуть у кадастрову палату та пред'являють шлюбний договір – він є підставою для внесення змін до Єдиного держреєстру прав власників. Надавши всі додаткові документи, заплативши держмито, подружжя чекає на відведений законом термін. Після чого одержують нове свідоцтво про реєстрацію прав на квартиру. В якому зазначено, що житло тепер у спільній власності обох подружжя.

Ось звідси й ростуть ноги в омани щодо реєстрації шлюбного договору. Реєстраційні дії справді відбуваються. Але не з самою угодою.

У наведеному прикладі (і в усіх аналогічних) шлюбний договір є правовстановлюючим документом. А держреєстрація нових прав і свідоцтво, що видається в результаті, – це правопідтверджуючі дії.

Справа в тому, що в Цивільному кодексі РФ встановлені причини виникнення прав власності на нерухомість:

• Реєстрація прав у ЄДРП (Росреєстрі). Стандартна процедура з походом у регпалату та отриманням свідоцтва.
• Спадкоємець стає власником з відкриття спадщини. При цьому не відіграє ролі, чи спадкоємець прийняв нерухомість у своє розпорядження, чи була проведена держреєстрація (ст. 1152 ЦК України). Тобто, якщо вам бабуся після смерті залишила будинок, то ви стаєте його власником відразу після відкриття заповіту.
• Особа, має право паенакопления (член житлового, дачного кооперативу чи іншого споживчого пайового суспільства) стає власником нерухомості, якщо вона повністю сплатила пайові внески (ст. 218 ЦК України).

І все. Як бачимо, серед причин виникнення прав власника немає шлюбного договору. Це питання зазвичай регулюється судовими органами, якщо виникає суперечка між подружжям.

Важливо:якщо ви не збираєтеся розлучатись, але при цьому хочете поділити житло, то необов'язково укладати шлюбний договір. Достатньо звичайної дарчої, за якою половина квартири відчужується на користь одного з подружжя. Дарування в цій ситуації буде менш витратною процедурою, як за грошима, так і за часом .

Тонкощі шлюбного договору в Росії

1. Угоди, укладені між подружжям, у нашій країні та на Заході значно відрізняються. Зокрема, російське законодавство дозволяє регулювати шлюбним контрактом лише майнові відносини. А ось у США чи Європі в документі можна цілком вказувати ті чи інші позиції особистого життя, зобов'язання щодо дітей.
2. У судовій практиціє випадок, коли колишній чоловікпозбавлявся прав власності, незважаючи на існуючий шлюбний договір. Це сталося через те, що екс-чоловік не виконував своїх аліментних зобов'язань. Пристави не знайшли у нього майна для стягнення, тому колишня дружинаподала позов до суду. У ньому вона просила визнати шлюбний договір (за ним неплатник отримував половину квартири) недійсним, а частку нерухомості стягнути на користь сплати боргу за аліментами. І суддя задовольнив це прохання.
3. На жаль, російське законодавство на Наразініяк не регулює питання переходу прав власності на підставі шлюбного договору. Звичайно, прийнято вважати, що шлюбний договір є таким самим правовстановлюючим документом, як договір купівлі-продажу, або дарчим. Але немає норм права, у яких про це говориться. Це "неписане правило". Отже, його можна легко оскаржити в суді. Тому будь-який майновий розгляд через шлюбний контракт суворо індивідуально. У таких ситуаціях не можна дати якусь універсальну юридичну оцінку.
4. Якщо шлюбний контракт стосується якогось іншого майна – наприклад, машини, побутової техніки, предметів розкоші, вкладів – зазвичай у тексті прямо вказується, кому належатиме та чи інша річ чи цінність у разі розірвання шлюбу. Для цього складається спеціальний список майна, що підлягає розподілу після розлучення.

ШЛЮБНИЙ ДОГОВІР І ДЕРЖРЕЄСТРАЦІЯ ПРАВ

Відповідно до положень Сімейного кодексу Російської Федерації(Далі - СК РФ) майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їх спільною власністю. Володіння, користування та розпорядження спільним майном подружжя здійснюються за взаємної згодиподружжя.

Шлюбним договором подружжя вправі змінити встановлений законом режим спільної власності, встановити режим спільної, часткової чи роздільної власності, як у все майно подружжя, і його окремі види чи майно кожного з подружжя (пункт 1 статті 42 СК РФ).

Подружжя має право визначити в шлюбному договорі свої права та обов'язки за взаємним змістом, способи участі в доходах один одного, порядок несення кожним із них сімейних витрат; визначити майно, яке буде передано кожному з подружжя у разі розірвання шлюбу, а також включити до шлюбного договору будь-які інші положення щодо майнових відносин подружжя.

В одному випадку зазначений договір буде додатковим документом, необхідним для проведення правової експертизи, поданих на державну реєстрацію прав документів. В іншому випадку цей договір може бути самостійним документом-підставою виникнення або припинення прав.
Розглянемо докладніше кожен із випадків.

Необхідність проведення правової експертизи, поданих на державну реєстрацію прав документів, встановлена ​​статтею 13 Федерального закону від 21.07.1997 №122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" (далі - Закон про реєстрацію).

СК РФ встановлює, що для вчинення одним із подружжя угоди за розпорядженням нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення та (або) реєстрації в установленому законом порядку, необхідно отримати нотаріально засвідчену згоду іншого чоловіка.

У разі, якщо за умовами шлюбного договору нерухоме майно перейшло у роздільну власність особи, на чиє ім'я воно зареєстроване, то при здійсненні угод чоловіком з подібним майном шлюбний договір виключає необхідність надання нотаріально посвідченої згоди іншого чоловіка, проте шлюбний договір необхідно буде надати в реєстр .

Такі ситуації є найбільш поширеними при проведенні державної реєстрації прав.
Тепер розглянемо випадки, коли шлюбний договір буде документом підставою виникнення чи припинення прав.

Відповідно до пункту 1 статті 2 Закону про реєстрацію державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним - юридичний акт визнання та підтвердження державою виникнення, обмеження (обтяження), переходу чи припинення прав на нерухоме майно відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації (далі - ЦК РФ).

Відповідно до пункту 1 статті 131 ДК РФ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість та угод із нею.

Як встановлено пунктом 2 статті 4 Закону про реєстрацію обов'язкової державної реєстрації речових підлягають права на нерухоме майно, правовстановлюючі документи на яке оформлені після набрання чинності Законом про реєстрацію.

Шлюбним договором визнається угода осіб, які одружуються, чи угоду подружжя, що визначає майнові правничий та обов'язки подружжя у шлюбі і (чи) у разі розірвання (стаття 40 СК РФ).

Відповідно до пунктом 1 статті 41 СК РФ шлюбний договір може бути укладений як до державної реєстрації речових укладення шлюбу, так і в будь-який час у період шлюбу.
Так, якщо права на нерухоме майно раніше були зареєстровані в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (далі - ЄДРП) за одним із подружжя, а шлюбним договором встановлюється режим роздільної власності на даний об'єкт іншого чоловіка, то право власності цього чоловіка підлягає обов'язковій державній реєстрації у порядку, встановленому чинним законодавством.

Разом про те, необхідно звернути увагу, що у разі виникнення прав іншого чоловіка тягне водночас і необхідність припинення прав того чоловіка, чиї права були зареєстровані в ЄДРП. Оскільки державна реєстрація прав має заявний характер, це означає, що у зазначеній ситуації з відповідними заявами до реєструючого органу необхідно буде звернутися подружжю. Шлюбний договір у зазначеному випадку буде документом-підставою виникнення та припинення прав.

У разі встановлення режиму пайової власності на спільно нажите майно також застосовуватиметься процедура припинення прав та реєстрація нового права пайової власності, що також передбачає необхідність надання до реєструючого органу спільних заяв подружжя.

На практиці часто виникають випадки, коли за державною реєстрацією припинення прав власності та реєстрацією нового права звертається чоловік, до якого за умовами шлюбного договору перейшло в окрему власність нерухоме майно, і на ім'я якого вже було зареєстроване раніше. Ця процедура спричинить виникнення права роздільної власності з проведення державної реєстрації. Але слід зазначити, що, незважаючи на це, вносити зміни до Єдиного державного реєстру прав у такому разі необов'язково, але законодавством це не заборонено, і дана процедура вже виключає необхідність у разі відчуження нерухомого майна надавати на державну реєстрацію прав шлюбний договір, оскільки він буде підставою виникнення права роздільної власності та буде поміщений у справу правовстановлюючих документів.

Звертаємо увагу, що шлюбний договір укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Можна відзначити і те, що подружжя може встановити договірний режим як щодо нерухомого майна, яке вже є у подружжя або одного з них (як було розглянуто раніше), так і щодо нерухомого майна, яке подружжя купуватиме в майбутньому.

Якщо в подружжя на момент укладання шлюбного договору не було у власності нерухомого майна, то у разі його придбання воно набуває правового режиму (спільної, роздільної або часткової власності), передбаченого укладеною шлюбною угодою. У цьому випадку шлюбний договір буде також документом-підставою для державної реєстрації прав поряд з іншими документами, що встановлюють право, і його необхідно буде подати до реєструючого органу.

Скільки б романтики не оспівували пристрасну, вічне кохання- Майнові питання завжди відповідатимуть за фінансову визначеність сімейного життя. Реєстрація шлюбного договору - це перший етап для того, щоб розставити всі крапки у питанні матеріальних взаємин подружжя. Процедура займає мінімум часу та допомагає уникнути судових тертя у разі шлюборозлучного процесу. Не варто соромитися першим запропонувати укласти угоду ще до того, як буде нажите спільне майно.

Юридичні ігри за правилами життєвих перипетій

Тільки на перший погляд здається, що всі пари різні, у кожного свої амбіції, пріоритети та інтереси. Насправді ідентичні проблеми раніше доводилося вирішувати мільйонам людей із різним матеріальним статком, родом діяльності та навіть національної приналежності.

до змісту

Складання та реєстрація шлюбного договору

Реєстрація шлюбного договору в реєстраційній палаті дозволяє убезпечитися від безлічі нюансів, пов'язаних із майновими правами. Більшість людей знають про свої юридичні можливості, але не поспішають ними скористатися. Цьому супроводжують кілька ментальних причин:

1. Боязнь втратити довіру коханої людини. Юристи часто чують одкровення про те, що їхні клієнти неодноразово відвідували думку скласти шлюбний договір. Зробити це заважало власна дурість або побоювання здатися меркантильною і жадібною людиною. Насправді треба не боятися розмовляти зі своєю другою половинкою.
2. Небажання обтяжувати себе додатковими походами до працівників права. Людина за своєю природою лінивий, тому якщо проблема не стосується її в даний момент, вона воліє про неї не думати. А даремно.

Проект угоди можна скласти самостійно або довірити цю роботу фахівцю. Але без нотаріального запевнення документ не матиме сили. Для реєстрації шлюбного договору необхідно надати нотаріусу:

• цивільні паспорти кожного з подружжя;
• документи про майно;
• документи на власність, що переходить до іншого чоловіка (за потреби);
• свідоцтво про укладання шлюбу;
• проект договору (якщо він складений).

Важливо знати, що з реєстрації шлюбного договору подружжям, документ дійсний з нотаріального завірення. Якщо ж угода укладена до весілля - то лише з моменту укладання офіційного шлюбу.

до змісту

Шлюбний контракт розставить все на свої місця

Реєстрація права власності на підставі шлюбного договору може змінити встановлений законом режим спільного майна. Чоловік і дружина можуть домовитися про форму володіння (спільну, пайову або роздільну) та порядок поділу нерухомого майна, включаючи можливе розірвання шлюбу. Усе це однаково стосується як майна, нажитого до створення сім'ї, і після виходу із загсу.

Для реєстрації прав власності слід приготувати:

• заяву за формою;
• паспорт;
• документ про внесення державного мита;
• обидва примірники шлюбного контракту;
• кадастровий паспорт об'єкту додому чи приміщення;
• інші документи, які можуть відігравати роль.

до змісту

Особливості російського законодавства у сімейному праві

У контракті росіяни можуть обумовити виключно майнові права, а європейці та американці – ще й приватне життя, яка стосується матеріальних благ.

Це вкотре підтверджує, що уявлення росіян та мешканців західних країн про демократію значно відрізняються.

Законом передбачено, що сімейний документ може бути складений як до одруження, так і після нього. У сімейному житті можуть виникати різні ситуації, тому узаконити документ можна на будь-якому етапі, тим більше, що справа ця добровільна.

А ось сім'ї, які живуть у цивільних відносинах без реєстрації, укласти подібну угоду не можуть. Законом обумовлено, що такими повноваженнями мають право скористатися лише подружжя, яке має у своєму паспорті промовистий штамп, або особи, які подали заяву до РАГСу.

до змісту

Законно жити не заборониш

При розподілі майна неможливо уникнути відвідування суднових інстанцій, юристів, адвокатів та інших працівників права. Сімейний договір суттєво полегшує процедуру та виключає взаємні образи.

Укладаючи договір, люди формально підтверджують свою згоду на обумовлені в документі майнові права. Тому, якщо подружжя хоче отримати розлучення якнайшвидше, вони можуть вдатися до такої непересічної хитрості. Цей метод не заборонено законом і якщо люди можуть мирно домовитися, то чому б їх наділити цим правом?

Реєстрація права власності за шлюбним договором – це цивілізований спосіб законно позначити свої майнові права.

Якщо подружжя не може домовитися про вирішення матеріальних питань, коли у них все добре, то можна тільки здогадуватися, скільки складнощів чекає на пару у разі розірвання шлюбу.

Щоб уникнути цих проблем, потрібно виконати лише дві умови:

• набратися сміливості та зголоситися партнеру;
• заручитись підтримкою адвоката або сімейного юриста, щоб оформити договір на законних підставах.

Майнове право – це основа основ сімейного щастя. Як аксіому треба пам'ятати, що кохання не вимірюється у грошових знаках, а справжню стабільність відносин може подарувати лише юридична грамотність. Підписуючи шлюбний контракт, ви заздалегідь визначаєте для себе сценарій, який може чекати на вашу родину в найближчому майбутньому.

1. Чи потрібно оформляти шлюбний договір для реєстрації квартири у власність, квартира купувалися за договором пайової участі із зазначенням часток на мене та чоловіка.

1.1. Якщо частки вже визначено, то жодного сенсу у укладанні шлюбного договору (ст.40-44 Сімейного кодексу РФ) немає. Майно і так уже буде у частках між Вами та чоловіком.

2. Чи правомірна відмова Росреєстру в реєстрації ДДУ через відсутність шлюбного договору? 2 батьків та 3 дітей (субсидія, іпотека). Усім виділено рівні частки. Посилаються те що, що з подружжя може бути лише спільна власність, а чи не загальна пайова.

2.1. Вітаю! Законом не заборонено купувати нерухомість у загальну пайову власність подружжя, тому не повинні укладати шлюбний договір. Відмову Росреєстру потрібно оскаржити у судовому порядку.

2.2. Доброго часу доби, шановний відвідувач сайту! У разі, однозначно, дії Росреєстру неправомірні, законодавством не передбачено обов'язкове укладання шлюбного договору. Вам потрібно отримати письмову відмову та звернутися зі скаргою до прокуратури. Всього вам доброго.

3. Після державної реєстрації шлюбу подружжя Каримових уклало шлюбний договір. У ньому вказувалося, що Каримової забороняється працювати лікарем відповідно до здобутої нею освітою, і вона повинна займатися веденням домашнього господарства та вихованням дітей. Через кілька років Карімова порушила це зобов'язання і влаштувалася в поліклініку за фахом. Чоловік Карімової звернувся до юридичної консультації з питанням, які заходи можна застосувати щодо його дружини? Яку відповідь слід дати Карімова?

3.1. Шлюбний договір у Російської Федерації регулює лише майнові правничий та обов'язки у шлюбі і (чи) у разі розірвання (ст. 40 Сімейного кодексу РФ).
Обмеження особистих немайнових прав подружжя є неприпустимим.

4. При реєстрації шлюбу мій майбутній чоловікхоче скласти шлюбний договір на своє майно, і на те, що у шлюбі нерухомість на кого конкретно буде зареєстрована тому вона і дістається за законом. Скажіть, у такому випадку при розлученні я як дружина, за законом буду мати щось із цього шлюбу? Якщо, наприклад, у парку прожили 5 років.

4.1. Доброго вам дня. Що буде прописано у шлюбі, те й буде власністю кожного. Все залежить від умов шлюбного договору і як ділитиметься майно, яке купуватиметься у шлюбі. Якщо порівну, то все, що отримаєте у шлюбі, буде поділено порівну. Якщо буде прописано як ви кажете, що майно на кого буде оформлене куплене у шлюбі, воно буде особистою власністю цього чоловіка, то значить, так і буде.

4.2. Вітаю!
Якщо Ви не погоджуєтесь на такі умови шлюбного договору, то краще обговоріть із чоловіком.
Але умовами шлюбного договору керуватимуться при розподілі майна під час розлучення. Якщо немає шлюбного дог. - Майно, нажите у шлюбі, ділиться навпіл.
За допомогою Ви можете звернутись до обраного Вами юриста на сайті.
Всього найкращого!

5. Підкажіть, будь ласка, чи законна вимога реєстру шлюбного договору при реєстрації власності? Купили квартиру в новобудові за договором доль. Будує. На всіх членів сім'ї (2 дит.2 дорослі). Оплата 1/2 прив. Кошти 1/2 іпотека, кіт. погасили мат. капіталом та власним. Засобами. Реєстрацію припинили через відсутність шлюбного договору (з чоловіком у звичайному законному шлюбі). Який документ надати, щоб не вимагали шлюбного договору і взагалі це законно? Дякую.

5.1. Вітаю! Вимога надання шлюбного договору є незаконною. Цей документ не встановлено регламентом Росреєстру, як обов'язковий для реєстрації угоди. Напишіть скаргу на ім'я керівника.

6. До реєстрації шлюбу вирішили укласти шлюбний договір, після реєстрації чоловік відмовляється. Як бути?

6.1. Договір має на увазі згоду двох осіб, якщо у Вас є докази, що Ваш чоловік дав попередню згоду на укладення такого договору, то зверніться до суду для примусу укладання такого договору. Взагалі такий договір можна укласти будь-якої миті, поки Ви одружені. Якщо доказів немає, вам залишається лише вмовляти його.

6.2. Змусити на укладення угоди інший бік не можна.
Одним із основоположних принципів громадянської нормотворчості за всіх часів служив принцип свободи договору. Розкриваючи цей постулат у ст. 451 ГК РФ, законодавець закріпив основне правило, згідно з яким примусити вступити в договірні правовідносини нікого не можна.

Домовляйтеся та укладайте.

Бажаю вам успіху

7. Чи є шлюбний договір правом встановлюючим документом для оформлення реєстрації права власності? У договорі прописано, що 1\3 частки у квартирі, придбана під час шлюбу на ім'я чоловіка, з моменту укладання цього договору переходить у приватну власність дружини.

7.1. Є.

Стаття 42. Зміст шлюбного договору

1. Шлюбним договором подружжя має право змінити встановлений законом режим спільної власності (стаття 34 цього Кодексу), встановити режим спільної, пайової або роздільної власності на все майно подружжя, на його окремі види або на майно кожного з подружжя.
Шлюбний договір може бути укладений як щодо наявного, так і щодо майбутнього майна подружжя.
Подружжя має право визначити в шлюбному договорі свої права та обов'язки за взаємним змістом, способи участі в доходах один одного, порядок несення кожним із них сімейних витрат; визначити майно, яке буде передано кожному з подружжя у разі розірвання шлюбу, а також включити до шлюбного договору будь-які інші положення щодо майнових відносин подружжя.

8. При складанні шлюбного договору припустилися помилки.
Вказали дві адреси реєстрації шлюбу, одна з них вірна.

Питання: Чи варто переробити договір і як ця помилка може позначитися надалі?

8.1. Чи варто переробити договір і як ця помилка може позначиться надалі?

Потрібно переробити обов'язково, якщо допущені помилки, це важливо.

Удачі вам.

8.2. Питання: Чи варто переробити договір і як ця помилка може позначитися надалі?
Краще переробіть, чим обернеться помилка ж не передбачиш.

9. Як оформити шлюбний договір? Чи потрібно його оформляти під час реєстрації шлюбу чи після? Заздалегідь вдячна.

9.1. Стаття 41. Укладання шлюбного договору

[Сімейний кодекс РФ] [Глава 8] [Стаття 41]

10. Чи можна укласти шлюбний договір після реєстрації шлюбу?

10.1. Так, можна скласти

10.2. так, безумовно можна. Скласти та завірити нотаріально

10.3. Можна скласти і до та після реєстрації шлюбу
Сімейний кодекс
Стаття 41. Укладання шлюбного договору
1. Шлюбний договір може бути укладений як до державної реєстрації речових укладення шлюбу, і у будь-який час у період шлюбу.
Шлюбний договір, укладений до державної реєстрації речових укладення шлюбу, набирає чинності з дня державної реєстрації речових укладення шлюбу.

2. Шлюбний договір укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

11. Скажіть будь ласка, чи варто укласти шлюбний договір перед реєстрацією шлюбу. Хотілося б що дармова квартира від батьків у разі розлучення залишилася зі мною або не дісталася третім особам. Як це зробити?

11.1. Це вже як бажаєте.

11.2. Подароване особисто Вам не буде ділитися при розлученні та залишиться за Вами, Надія Іванівно. Немає сенсу у шлюбному договорі у Вашому випадку.

11.3. Здрастуйте.Квартира належить вам, тому що подарована батьками.при розлученні дане майно ділитися не буде.

11.4. Вітаю! Квартира, отримана за договором дарування, і так не підлягає розділу. Немає сенсу укладати шлюбний договір.

11.5. Сенсу немає. Подароване майно не підлягає поділу.

12. Чи існує альтернатива шлюбного договору при спільне проживаннябез реєстрації шлюбу в РАГС?
Чи можливе підписання будь-якого аналогічного договору, який прописує права співмешканців на спільно нажите майно?

12.1. У співмешканців може бути спільнонажитого майна. Режим спільнонажитого майна встановлюється Сімейним кодексом РФ і поширюється виключно на шлюбні правовідносини.

12.2. Добридень! Ні, співжиття не тягне за собою будь-яких правових наслідків.

13. Поясніть, будь ласка, чи можна укласти шлюбний договір до реєстрації шлюбу?

13.1. Вітаю. Відповідно до ст.41 Сімейного кодексу РФ:
Шлюбний договір може бути укладений як до державної реєстрації речових укладення шлюбу, і у час у період шлюбу.
Шлюбний договір, укладений до державної реєстрації речових укладення шлюбу, набирає чинності з дня державної реєстрації речових укладення шлюбу.
Так що можна і до шлюбу, але доки не розпишетесь, він не матиме сили.

14. Є шлюбний договір про роздільне майно, укладений під час реєстрації шлюбу. Зараз вирішили брати іпотеку в пайову власність, як правильно вчинити: розірвати договір або в іпотечному вказати, що це спільна власність, він ще має дитину від 1 шлюбу.

14.1. Кредитний договір на позичальника та співпозичальника
Право власності буде у рівних частках

15. Плануємо придбання квартири. У продавця шлюбний договір. Чи можливе після реєстрації купівлі-продажу визнання шлюбного договору з якихось причин недійсним? І відповідно, як наслідок, визнання договору купівлі продажу теж не дійсним?

15.1. Вітаю! можливо, якщо є на те підстави

16. Яке прізвище писати нареченій у шлюбному договорі, якщо він укладається до реєстрації?

16.1. Прізвище, яке вона "носить" на момент укладання угоди.

17. Скажіть будь ласка шлюбний договір укладається після реєстрації шлюбу чи до?

17.1. добрий вечір. Відповідно до ст. 40,41,42,43, 44 Сімейного кодексу РФ шлюбний договір може бути укладений як до державної реєстрації речових укладання шлюбу, і у час у період шлюбу.
Шлюбний договір, укладений до державної реєстрації речових укладення шлюбу, набирає чинності з дня державної реєстрації речових укладення шлюбу.

18. Після реєстрації шлюбу подружжя Михайлових вирішило укласти шлюбний договір, згідно з яким все майно, яке було в обох подружжя до шлюбу, ставало спільним. Майно, яке буде придбано в період шлюбу, належатиме чоловікові, так дружина за їхньою обопільною згодою вестиме домашнє господарство. У договорі була умова, відповідно до якої Михайлов зобов'язується виплачувати Михайловій аліменти у розмірі ¼ частини доходів у разі розірвання шлюбу з його ініціативи.

18.1. Вирішення завдань - платна послуга

19. Після реєстрації шлюбу подружжя Михайлових вирішило укласти шлюбний договір, згідно з яким все майно, яке було в обох подружжя до шлюбу, ставало спільним. Майно, яке буде придбано в період шлюбу, належатиме чоловікові, так дружина за їхньою обопільною згодою вестиме домашнє господарство. У договорі була умова, відповідно до якої Михайлов зобов'язується виплачувати Михайловій аліменти у розмірі ¼ частини доходів у разі розірвання шлюбу з його ініціативи.
Чи відповідає зміст договору вимогам сімейного законодавства?

19.1. А ви самі знатимете набувати, студенте Анастасії?! Візьміть до рук Сімейний кодекс РФ.

20. Після реєстрації шлюбу дружини іванчеви вирішили укласти шлюбний договір. До нього вони хотіли включити умови: а) встановити режим спільної власності на майно, яке подружжя придбає після укладання цього договору; б) у разі розірвання шлюбу іванчева зобов'язується зберегти шлюбне прізвище; в) іванчів зобов'язується нести витрати на утримання загальних неповнолітніх дітей. Чи можна включити такі положення до шлюбного договору? Поясніть відповідь.

20.1. Схоже завдання для студентів.

21. ЧИ МОЖЕ БУТИ ПІДСТАВИМ ШЛЮБНИЙ ДОГОВІР ДЛЯ ПЕРЕХОДУ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА РЕЄСТРАЦІЇ В УФРСКіК з ОТРИМАННЯМ СВІДЧЕННЯ ПРАВА?

21.1. Так, безперечно, може.

22. У укладеному шлюбному договорі знайдено дві помилки у зазначенні місця реєстрації проживання, чи є цей договір дійсним? Дякую.

22.1. Вітаю!
Договір є чинним, оскільки його ніхто не розривав, проте зверніться до нотаріуса для виправлення помилки.

23. Коли можна оформити шлюбний договір? У день реєстрації пари, чи незалежно від того скільки латів пара прожила разом?

23.1. Будь-якої миті можна оформити

23.2. Можете оформити в будь-який час - навіть до реєстрації

24. Чи можна скласти шлюбний договір після реєстрації шлюбу?

24.1. Свеітлана, та укладання шлюбного договору та його нотаріальне оформлення ви маєте право зробити у будь-який час до розірвання шлюбу. Удачі вам з повагою адвокат Рахманов Нурлан

26.1. Вітаю! можна до реєстрації, а можна після.

26.2. Вітаю!

Шлюбний договір згідно зі ст. 41 Сімейного кодексу РФ, може бути укладений як до державної реєстрації речових укладення шлюбу, так і в будь-який час в період шлюбу.

Шлюбний договір, укладений до державної реєстрації речових укладення шлюбу, набирає чинності з дня державної реєстрації речових укладення шлюбу.

Шлюбний договір укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

26.3. У загсі не вийде. У нотаріуса до або після реєстрації будь-коли

27. Чи має сенс при реєстрації шлюбних відносин складати ще й шлюбний договір (контракт)?

27.1. Це залежить від того які у Вас відносини і чи хочете ви ділити все не 50 на 50 у разі розлучення, а якось інакше (ст. 40-41 СК РФ)

27.2. Має, якщо частки поділу спільного майна 50/50 Вас не влаштовують.

27.3. Це лише Вам вирішувати

27.4. Все залежить від складу майна та взаємного бажання. Можна у шлюбі скласти угоду про поділ майна подружжя. Нотаріально угода про поділ засвідчується також за бажанням подружжя.

Реєстрація шлюбного договору передбачає двосторонню згоду щодо врегулювання майнових повноважень та відповідальність подружжя. Прописуються існуючі та передбачувані права та обов'язки. Документ спрямовано виключення можливих розбіжностей.

Навіщо потрібен шлюбний договір

Поки не можна назвати цей напрямок масовим. Тим не менш, воно набирає обертів. "У мене оформлена шлюбна угода" - звучить красиво і гідно. Хто має доленосний папір, не можуть утриматися, щоб не розповісти своїм знайомим.

1995 року відповідно до Цивільного кодексу з'явилася можливість укладати шлюбні угоди. Угода регулюється Сімейним кодексом, де є окремий розділ «Договірний режим майна подружжя». Обмовляється спільна та роздільна власність.

Ніхто з сімейних пар, як правило, не вдається в тонкощі володіння часткою, доки не постає питання розлучення. Обумовлюються конкретні умови угоди. Наприклад, чоловік має 30% квартирної площі, дружина – 70%. Спочатку конкретизуються права власності виходячи з шлюбного договору, вноситься ясність на законодавчому рівні.

Надається роз'яснення спільних доходів. До них відносяться:

1. Прибуток від підприємництва, використання доходів інтелектуальної праці, соціальних виплат;
2. Все майно, яке купується за час сімейного життя та дохід від нього: квартири, машини, цінні папери, відсотки від акцій компаній.

Основна цінність полягає у підвищеній відповідальності сімейних пар. Це, як мінімум, цивілізовані стосунки. Якщо щось трапиться, розлучатися слід гідно. А це велике вміння!

Подружжя може змінити загальний режим права власності за шлюбним договором на роздільний. Вноситься ясність, кожен знає, що за ним закріплено. Наприклад, оформлення купленої квартири у частках. Документ не поширюється на дітей, ні інших родичів.

Пункти шлюбного договору

Угода фактично усуває розбіжності на випадок, хто, з чим піде, якщо стоятиме питання розлучення. Право на загальне володіння належить подружжю, навіть якщо один із них займався лише веденням домашнього господарства.

Регулюються:

• Режим власності;
• Права та обов'язки щодо взаємного змісту;
• Витрата зарплат, дивідендів з акцій тощо;
• Порядок несення кожних сімейних витрат.

Останній пункт, який реєструє відносини, вносить вузьку деталізацію. Питання щодо можливих суперечок у судових інстанціях можна виключити спочатку при підписанні шлюбної угоди. Сторони мають право укласти правочин до реєстрації, але набуде чинності після законного оформлення одруження.

Питання стосуються нерухомості

Якщо подружжя квартиру ще не купило, але збирається купувати, цей пункт можна прописати в договорі. Надалі реєстрація права власності вказується за фактом, чи вносяться зміни.

Важлива тема сьогодні – кредитори. При загальному використанніпозикових коштів, кредитор може звернути увагу до будь-яку подружню власність, чи самостійно виділити частку.

Зручно буде укласти до того, як береться кредит у банку або у знайомих за борговою розпискою обумовити умову в шлюбному договорі, що відповідальність щодо повернення позики лягає на чоловіка, який підписав кредитний договір або боргову розписку незалежно від мети використання позикових коштів. Цю умову можна буде змінити.

Якщо нерухомість береться в іпотеку, цією угодою сторони можуть передбачити найпесимістичніший варіант розвитку сімейних відносин:

• Хто повертатиме борг при розлученні;
• Кому відійде житлова площа;
• Хто отримає компенсацію;
• Чи буде збережено рівність часток.

Умови, які не можна включити до договору

Самий важливе питаннямає безпосереднє відношення до дітей. Коли чоловік та дружина приходять до адвоката, найчастіше конфлікт уже має місце. За неможливості домовитися самостійно намагаються реалізувати особистий інтерес через дітей. Закон унеможливлює таку можливість.

Правовий договір не може:

1. Обмежувати законні права;
2. Регулювати власні немайнові відносини.

Наприклад, під час укладання шлюбного договору трапляються випадки, коли чоловік просить внести у договір пункт, щоб дружина у разі розлучення повернулася до свого колишнього прізвища. Цей пункт може бути включений, оскільки в дружини з'являється її немайнове право. Відповідно, вона може розпоряджатися на свій розсуд як вважає за потрібне.

Психологічний аспект

Загалом поки що не в нашому менталітеті проявляти активність у підписанні шлюбних договорів. Люди понятійні розглядають це питання з позиції «людською, не людською». Звідси з'являються збентеження, як зробити пропозицію, щоб при цьому друга половина не відчувала дискомфорту. Кожен папірець, по суті, це питання недовіри.

Особливий випадок, коли в обох подружжя був попередній шлюбі від кожного діти. Люди частіше замислюються, як зробити, щоби після смерті діти не сварилися між собою. Укладається шлюбний договір, ділять все одне одного на власний розсуд і відразу оформляється заповіт.

Також, хто хоча б раз буйно ділив нажите добро, охоче йдуть на переговори. В інших випадках, треба зуміти донести інформацію, підготувати аргументи і вигідно подати своїй другій половині.

Як домовитись

Оформлення документа насамперед гарантує захист майна. Наприклад, молодик вирішив зайнятися бізнесом. Діяльність, пов'язана з ризиками, не виключає появи великої кількостіборгів. Як наслідок, буде звернено стягнення на власність сім'ї. Судові пристави виділяють частку чоловіка з того будинку, куди, наприклад, їде сім'я на вихідні і продають її з торгів.

Щоб цього не сталося, йтиметься про захист усіх членів сім'ї. Бізнес у чоловіка, дружині квартира, будинок, на який не звертатимуть увагу, хоч би що трапилося з підприємницькою діяльністю чоловіка. Домовленість у такому підході обов'язково буде досягнута.

Або у разі народження спільної дитини, квартира буде оформлена у власність дружини. Якщо чоловік знаходить такий аргумент, сторони приходять до порозуміння. Просто треба вміти «готувати цю страву і подавати її смачно», щоб друга половина її оцінила.

Залишити свою другу половину ні з чим

Іноді сімейні пари, які не змогли збудувати щасливу спільне життя, запитують «Як зробити так, щоб нічого не залишити?» Ніяк не зробити, якщо немає юридично оформленого паперу. Хоча і за раніше досягнутою домовленістю все собі теж неможливо залишити. Закон трохи захищає подружжя.

Винятком є ​​випадок, коли укладено договір на початку сімейного життя. На старті невідомо стане пара багатою чи нічого не зможе дозволити собі придбати протягом життя. Такий варіант важко заперечити. Хоча в судовому порядку заперечуються випадки, коли один ставиться в надто невигідну ситуацію.

У сімейному кодексіє формулювання. Той чоловік, який вів домашнє господарство, може претендувати на половину частки спільно нажитого майна, а в деяких випадках трохи більше. Навряд, можна довести, що дружина нічого не робила. Прописується все, що буде оформлено на ім'я кожного з подружжя і стане його власністю у разі розлучення та поділу майна.

Підводне каміння шлюбного договору

Важливо під впливом почуттів не дозволити повністю перейти на бік чоловіка та тримати правову рівновагу. Коли все прописано та документально зафіксовано, папір стає надійним захистом. Подружжя має право позначити будь-які, навіть крайні варіанти, коли одному дістається все, іншому — нічого. Тут криються серйозні ризики однієї зі сторін.

Заключні висновки

Шлюбний договір – дієвий інструмент взаємодії подружжя у врегулюванні майнових питань. Але поки що немає повної орієнтації. У разі відновлення традицій дореволюційного часу знову стане ефективним інструментом.

Нині поки що немає активної динаміки розвитку та гострої необхідності. Сімейні пари не зовсім розуміють вигоди та всіх переваг, не вміють грамотно та переконливо донести інформацію, не знають, як і з чого розпочати розмову, щоб не образити другу сторону. Статистика російських пар, які мають укладений шлюбний договір, свідчить про відсутність надто великого резонансу.

Досить дієвий механізм не використовує кожна друга сімейна пара. Але у загальній картині спостерігається висхідний тренд на цивілізоване оформлення майнових відносин.

Відео способи оформлення сімейного майна